Alım gücü arttı, refah düzeyi yükseldi

Erzurum’da kentsel dönüşüm, yeni açılan imar alanları ve hayata geçirilen yeni şehircilik modeli halkın konut tercihlerini de değiştirdi. Toplu Konut projeleriyle Merhum Özal döneminde tanışan Erzurum, AK Parti devriyle birlikte hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleriyle konutta geniş alan, çevre düzenlemesi, sosyal alanlara yakınlık gibi tercihleri öne çıkardı.

NOHUT ODA, BAKLA SOFA DEVRİ GEÇTİ

Erzurum’da, Nohut oda, bakla sofa tabiriyle adlandırılan, küçük ve mütevazi evlerin kullanım dönemi tarihe karıştı. Geçmişte 60 ile 100 metrekarelik kullanım alanını içeren konutlarda yaşayan halk artık ev tercihlerinde 150 ve yukarısı kullanım alanı olan, asansörlü, yeşil alana sahip konutlara yoğunlaşıyor.

ERZURUMLUNUN ALIM GÜCÜNDEKİ YÜKSELİŞ

Erzurum’da konut tercihlerinin değişmesindeki temel etmen ise halkın alım gücündeki yükselme, refah düzeyindeki değişim ve ata erkil aile yaşamının terkedilmesi. Çekirdek aile şeklindeki yaşamı tercih eden vatandaşlar, alım gücündeki yükselişle daha pahalı ama daha çok imkan barındırıp sunan konutları tercih ediyor.

OTOPARK ÖNCELİK OLUŞTURUYOR

Erzurum’da vatandaşların konut tercihlerinde önemli rol oynayan bir diğer faktör ise, oto park varlığı. Trafiği kayıtlı araç sayısının 150 binler eşiğinde bulunduğu kentte otopark temel ihtiyaç halinde. Vatandaşlar ev alırken artık otoparklı konut alanlarına öncelik veriyor. Tercihlerin olmazsa olmazı asansör ve otopark.

LÜKS KONUT TERCİHİ

Erzurumluların konut alımlarındaki bir diğer ilgi çeken nokta ise lüks konut tercihi. Vatandaşlar konut alımlarında fiyatı 150 bin TL den başlayan mütevazi konutlar yerine fiyatı yarım milyon ve onu aşan konutlara ilgi gösteriyor. Bu durum alım gücündeki artışı ve refahın yükselişi olarak değerlendiriliyor. Pahalı evlerin alımına yönelmedeki bir diğer faktör ise ucuz ve uzun vadeli konut kredileri.

ERZURUM’DA KULLANILAN KONUT KREDİSİ

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Finansal Türkiye Haritası(FİNTÜRK) 2020 yılı 9 aylık bireysel bankacılık verilerine göre, Erzurum’da geçilen yılın 9 ayında 60 milyon 200 bin TL tutarında taşıt alım kredisi kullanılırken, konut alımı için 1 milyar390 milyon 107 bin TL tutarında konut kredisi kullanıldı.   

2013 – 2019 YILLARI ARASINDA 53 BİN 754 KONUT SATILDI

Erzurum’da 2013 – 2019 yılları arasında 53 bin 754 konut satışı gerçekleşti. Dönemde en fazla sayıda konut satışının yapıldığı dönem 8 bin 903 satışla 2018 yılı olarak kaydedildi. 2020 yılının 11 ayında ise 9 bin 112 konut satıldı. İlde 2020 yılının 11 aylık toplamı önceki yılları geçti.

2013 – 20019 ERZURUM VERİLERİ

TÜİK verilerine göre Erzurum’da 2013 yılında 6 bin 273, 2014 yılında 6 bin 377, 2015 yılında 7 bin 268, 2016 yılında 7 bin 299, 2017 yılında 8 bin 843, 2018 yılında 8 bin 903, 2019 yılında ise 8 bin 791 konut satışı kaydedildi. Erzurum’da 2020 yılının ocak – kasım ayları toplamında ise 9 bin 112 konut satışı gerçekleşti.

KÜLTÜR DEĞİŞİMİ

Erzurum’da konut tercihlerinde lüksü arama önceliği kent merkezindeki bazı semtleri out hale getirdi. Kentsel dönüşümün olmadığı semtlerde metruk, kiralık ve satılık ev sayısı çığ gibi büyürken, dönüşümün yapıldığı semtler ile yeni imar alanlarındaki konutlar inn oldu. Sürecin negatif yönü ise terkedilen semtlerdeki yaşayan dar gelirlilerle, lüks semt ve konutlarda yaşam süren vatandaşlar arasındaki kültür değişimi oldu.