Erzurum konutta 33’üncü sırada

TÜİK 2019 Ağustos dönemi Erzurum konut satış istatistiklerini paylaştı. İlde Ağustos ayında 820, yılın 8 ayında ise 4 bin 651 konut satışı gerçekleşti. Ağustos ayında satılan konut sayısı 2018 yılının aynı dönemine göre yüzde 19,35 oranında artış gösterdi.

ERZURUM AĞUSTOS 2019 VERİLERİ

Erzurum’da Ağustos ayında 265 ipotekli, 555 de diğer yollardan olarak toplam 820 konut satışının gerçekleştirildiği bildirildi. 2018 yılı ağustos ayına göre ipotekli konut satışları yüzde 194,4 oranında artış, diğer yollardan satılan konut sayısı yüzde 7,03 oranında düşüş gösterdi.  2018 yılının aynı döneminde 90 ipotek, 597 diğer yollardan 687 konut satışı yapılmıştı.

ERZURUM OCAK-AĞUSTOS 2019 VERİLERİ          

İlde bu yılın 8 ayında 714’Ü ipotek, 3 bin 937’si ise diğer yollardan olmak üzere toplam 4 bin 651 konut satışı yapıldı. 2018 yılının ocak-Ağustos  dönemine göre ipotekli konut satış sayısı yüzde 48,78 oranında düştü, diğer yollardan konut satış sayısı ise yüzde 8,8 oranında arttı. Geçilen yılın ocak-ağustos döneminde ilde bin 394 ipotek, 3 bin 616 diğer yollardan 5 bin 10 konut satışı gerçekleşmişti.

ERZURUM AĞUSTOS AYI BİRİNCİ VE İKİNCİ EL SATIŞLARI

Erzurum’da ağustos 2019 döneminde ilde el değiştiren konutların 356’sı birinci, 464’ü ise ikinci elden satıldı. Bir önceki yıla göre birinci el satışları yüzde 0,83 oranında düşerken, ikinci el satışları ise yüzde 41,4 oranında arttı. TÜİK verilerine göre, 2018’de satılan 687 konutun 359’u birinci, 328’i ise ikinci elden satılmıştı.            

ERZURUM OCAK-AĞUSTOSDÖNEMİ BİRİNCİ VE İKİNCİ EL SATIŞLARI

İlk satış ve ikinci el satış ayrıntısında illere ve yıllara göre diğer konut satış sayıları, 2019 ağustos ayı verilerine göre Erzurum’da bu yılın 8 ayında el değiştiren 4 bin 651 konuttan 2 bin 239’u birinci, 2 bin 412’si ise ikinci elden satıldı. Bir önceki yıla göre birinci el satışları yüzde 7,4 oranında geriledi. 2018 yılının aynı döneminde ilde, 2 bin 418 konut bir, 2 bin 592 konut ise ikinci elden satılmıştı.

İLLER SIRALAMASI

Erzurum ocak – ağustos dönemi konut satış sayısı bakımından Türkiye illeri sıralamasında 33’üncü sırayı aldı.  Erzurum Bölgede ise Malatya ve Elazığ’ın ardından 3’üncü oldu. Konut satış performansının en yüksek olduğu 35 il; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Konya, Kocaeli, Gaziantep, Adana, Aydın, Balıkesir, Tekirdağ, Kayseri, Manisa, Samsun, Hatay, Şanlıurfa, Eskişehir, Sakarya, Muğla, Diyarbakır, Kahramanmaraş, Denizli, Çanakkale, Trabzon, Yalova, Malatya, Ordu, Elazığ, Afyonkarahisar, Sivas, Erzurum, Mardin, Kütahya olarak kaydedildi.

KONUT SATIŞLARI AYLIK YÜZDE 8,1, YILLIK YÜZDE 5,1 ARTTI

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 538 oldu. Geçtiğimiz aya göre ise konut satışlar yüzde 8,1 oranında yükseldi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2019 yılı Ağustos ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 538 oldu. Bir önceki ay 102 bin 236 konut satılırken bu ayda yüzde 8,1’lik yükselişle 110 bin 538 satış rakamına ulaşıldı.

İLLER

Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 881 konut satışı ve yüzde14,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 10 bin 707 konut satışı ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 6 bin 25 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 18 konut ile Hakkari, 28 konut ile Ardahan ve 59 konut ile Şırnak oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR

İpotekli konut satışları 2019 Ağustos ayında 34 bin 148 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 168 oranında artış göstererek 34 bin 148 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 30,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 4 bin 382 konut satışı ve yüzde12,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 43,8 ile Bilecik oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 76 bin 390 konut el değiştirdi

DİĞER KONUT SATIŞLARI

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 oranında azalarak 76 bin 390 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 499 konut satışı ve yüzde 15,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 72,4 oldu. Ankara 6 bin 488 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3 bin 802 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 15 konut ile Hakkari oldu.

İLK SATIŞ

Konut satışlarında 40 bin 634 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,7 azalarak 40 bin 634 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 36,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 1 konut satışı ve yüzde14,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 107 konut satışı ile Ankara ve bin 994 konut satışı ile İzmir izledi.

İKİNCİ EL SATIŞ

İkinci el konut satışlarında 69 bin 904 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 artış göstererek 69 bin 904 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 880 konut satışı ve yüzde 14,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 62,2 oldu. Ankara 7 bin 600 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 31 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2019 yılı Ağustos ayında 3 bin 604 konut satışı gerçekleşti

YABANCILARA SATIŞ

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 azalarak 3 bin 604 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2019'da ilk sırayı bin 549 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 656 konut satışı ile Antalya, 228 konut satışı ile Bursa, 213 konut satışı ile Ankara ve 169 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Ağustos ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 675 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 469 konut ile İran, 212 konut ile Rusya Federasyonu, 159 konut ile Kuveyt ve 149 konut ile Almanya izledi.

İÇANADOLU BÖLGESİ

Eskişehir'de konut satışları arttı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Eskişehir’de Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3.9 artışla bin 926 adet konut satıldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Eskişehir'de konut satışlarında 2019 Ağustos ayında konutların 687 adedi ilk defa, bin 239 adedi ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Eskişehir'de satışı yapılan bin 926 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 234,8 oranında artarak 673 adet, diğer satışlar ise yüzde 24,2 oranında azalarak bin 253 adet olarak gerçekleşti.

Eskişehir'de ipotekli satış yapılan 673 konutun 239 adedi ilk satış, 434 adedi ise ikinci el satış oldu.

Türkiye’de 2019 Ağustos ayında 110 bin 538 konut satıldı.

KARADENİZ BÖLGESİ

Samsun’da ağustos ayında ipotekli konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 217,5 oranında artış gösterdi. TÜİK Samsun Bölge Müdürlüğünden alınan son verilere göre Samsun’da toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,6 ve bir önceki aya göre yüzde 15,2 oranında artarak bin 919 adetten 2 bin 199 adete ulaştı. Satılan konutların yüzde 31,3’ü ipotekli olarak satıldı. Ağustos ayı itibarıyla 689 adet ipotekli konut satılırken, bir önceki yılın aynı ayına göre ipotekli satılan konut sayısı yüzde 217,5 oranında artış gösterdi.

Samsun’da 2019 yılı Ağustos ayı itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre diğer satış türleri sonucunda bin 510 konut el değiştirirken oran olarak el değiştiren konut sayısı yüzde 11,3 şeklinde azalma gösterdi. Aynı dönemde Samsun, toplam konut satışları içindeki diğer konut satışı payı sıralamasına göre yüzde 68,7 ile 50'nci sırada yer aldı.

2019 Ağustos ayı içinde Samsun’da satılan konutların 979 adedi ilk kez satılırken, bin 220 konut ise ikinci el konut satışı ile el değiştirdi. Toplam konut satışları içinde ilk satışların payı yüzde 45,5 iken ikinci el satışların payı yüzde 55,5 olarak gerçekleşti.

EGE BÖLGESİ

Türkiye İstatistik Kurumu 2019 yılı Ağustos ayı Konut Satış İstatistiklerini yayımladı. Bu kapsamda TÜİK Denizli Bölge Müdürü Ali İhsan Yücedağ tarafından verilen bilgiye göre Muğla'da konut satışları yüzde 8,2, ipotekli satışlar ise yüzde 222 arttı.

Muğla’da konut satışları 2019 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 oranında artarak 1595 oldu. Bu satışların 415’i ilk satış, 1180’i ikinci el satış olarak gerçekleşti. Muğla konut satış oranı ile Türkiye genelinde yüzde 1,4’lük payla 22'nci sırada yer aldı.

Muğla’da ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 222,0 oranında artış göstererek 512 oldu. 512 ipotekli satışın 160’ı ilk satış, 352’si ikinci el satış olarak gerçekleşti. Muğla’da diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 oranında azalış göstererek 1083 oldu. Bu satışların 255’i ilk satış, 828’i ikinci el satış olarak gerçekleşti.

Muğla'da Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında artarak 85 oldu.

DENİZLİ’DE AĞUSTOS AYINDA BİN 406 KONUT SATILDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2019 yılı Ağustos ayı Konut Satış İstatistiklerini yayımladı. Buna göre Denizli’de ağustos ayında bin 406 konut satıldı.

Denizli’de konut satışları 2019 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 oranında artarak bin 406 oldu. Bu satışların 481’i ilk satış, 925’i ikinci el satış olarak gerçekleşti.

Kentte ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 163,2 oranında artış göstererek 508 oldu. 508 ipotekli satışın 196’sı ilk satış, 312’si ikinci el satış oldu.

Denizli’de diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,9 oranında azalış göstererek 898 oldu. Bu satışların 285’i ilk satış, 613’ü ikinci el satış olarak gerçekleşti.

MARMARA BÖLGESİ

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik genelinde konut satışları 2019 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 oranında artarak 297 adet oldu. Türkiye'de ipotekli satış payının en yüksek olduğu il de Bilecik oldu.

Bilecik’te konut satışlarında 2019 Ağustos ayında konutların 124 adedi ilk defa (ilk el satış), 173 adedi ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Bilecik’te satışı yapılan 297 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 165,3 oranında artarak 130 adet, diğer satışlar ise yüzde 26,8 oranında azalarak 167 adet olarak gerçekleşti. Bilecik’te ipotekli satış yapılan 130 konutun 49 adedi ilk satış, 81 adedi ise ikinci el satış oldu. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 43,8 ile Bilecik oldu.

DOĞU ANADOLU

Bölge genelinde geçtiğimiz ay 2 bin 387 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre geçtiğimiz ay 4 ili kapsayan bölge de 2 bin 387 konut satıldı.

TÜİK'in Ağustos ayı konut satışlarına ilişkin raporu açıklandı. Açıklamada, Türkiye'de bu yılın Ağustos ayında 110 bin 538 konut satıldığı anımsatıldı. Malatya, Elazığ, Bingöl ve Tunceli'yi kapsayan bölge genelinde ise toplam 2 bin 387 konut satıldığı belirtildi.

2 bin 387 konuttan bin 91'i Malatya'da, 996'sı Elazığ'da, 194'ü Bingöl’de ve 106'sı Tunceli’de satıldı.

ERZİNCAN

Erzincan’da 2019 Ağustos ayında 284 konut satıldı

TÜİK Ağustos ayı konut satışı istatistiklerini açıkladı. TÜİK Erzurum Bölge Müdürlüğü’nden yapılan açıklamaya göre, Erzincan’da 2019 Ağustos ayında 284 konut satıldı.

TÜİK Erzurum Bölge Müdürlüğü’nden yapılan açıklamaya göre; 2019 Ağustos ayında konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,4 artarak 284 konut satıldı.

TÜİK Erzurum Bölge Müdürlüğü’nden yapılan açıklamaya göre, Bayburt’ta 2019 Ağustos ayında 66 konut satıldı. 2019 Ağustos ayında konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,9 artarak 66 konut satıldı.

ÖĞRENCİLER, ÜNİVERSİTELERİNE YAKIN BÖLGELERİ TERCİH EDİYOR

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Öğrencilerin ev kiralama konusunda en önemli faktörü tabiki ulaşımdır. Tek vesayetle veya yürüyerek okula gidebilecekleri yerler çok önemlidir. Öğrenciler daha çok yemek yiyebilecekleri, ihtiyaçlarını giderebilecekleri veya eğlenebilecekleri noktaları tercih ediyorlar" dedi.

Üniversitelerin başlamasına az bir süre kala binlerce öğrenci KYK yurtlarına yerleştirilirken, birçoğu da açıkta kaldı. KYK yurtlarına yerleşemeyen öğrenciler de kiralık dairelere yöneldi. Öğrenciler daha çok üniversitelerinin bulunduğu bölgeleri veya ulaşım konusunda rahat olacakları yerleri tercih ediyorlar. Kimi öğrenciler de okuduğu süre boyunca kira ödemek yerine daire satın alıyor.

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı İHA’ya yaptığı açıklamada, üniversite öğrencilerinin bu noktadaki önemli ihtiyaçlarından bir tanesi de barınmak olduğunu söyleyerek, “Barınma ihtiyacı dediğimiz zaman da kiralık evler söz konusu oluyor. Genel anlamda bu sene tercih yapan üniversite öğrenci sayısına baktığımız zaman, 1 milyon 113 bin öğrencinin kayıt yaptırdığını görüyoruz. Geçen sene mevcut olarak da yaklaşık 7 milyon öğrenci bulunuyor. Yurt kapasitelerine de baktığımızda da 777 yurtta toplamda 668 binlik bir kapasite var. Bu demek oluyor ki yaklaşık 4-5 milyon öğrencinin barınma ihtiyacı kiralık evlerle gerçekleşiyor. Birçok emlak işletmesinde bu dönemde öğrencilerden kiralık evlere çok yoğun bir talep bulunuyor" dedi.

"ÖĞRENCİLER İÇİN EN ÖNEMLİ FAKTÖR TABİ Kİ ULAŞIMDIR"

Bu noktada öğrenciler için en ideal dairenin düşük metrekare ve eşyalı olduğunu sözlerine ekleyen Özelmacıklı, "Bu tür alternatifler her zaman söz konusu değil. Öğrenciler bulundukları üniversitelerden çok uzakta olmak istemiyorlar. Üniversitelerin şehir merkezlerinde olan şehirlerde, merkezde ev kiralamaları gerekiyor. Ama daha çok düşük metrekareli ve daha çok ailelerin tercih etmediği giriş kat ile bahçe kat gibi tercihler de oluyor. Buradaki en önemli faktör tabi ki ulaşımdır. Tek vesayetle veya yürüyerek okula gidebilecekleri yerler çok önemlidir. Üniversitelerine gidecek araçlarının bulunduğu bölgelere yakın yerler de onlar için çok önemlidir. Yemek yiyebilecekleri, ihtiyaçlarını giderebilecekleri veya eğlenebilecekleri noktaları daha çok tercih ediyorlar. Eşyalı kiralık daire bulunamasa bile ev arkadaşlarıyla buldukları eşyalarla dairelerini düzenliyorlar. Bu piyasanın hareketliliği okullar başladığı zamanlarda devam ediyor. Çünkü hemen herkesin yerleşmesi mümkün değildir. Belki evlerine misafir edebilecekleri başka sınıf arkadaşları olabiliyor" açıklamalarında bulundu.

"BAZI ÖĞRENCİLER EV KİRALAMAK YERİNE KONUT SATIN ALIYOR"

Bazı öğrencilerin ev kiralamak yerine konut satın almayı tercih ettiklerini vurgulayan Özelmacıklı, "Müşteriler faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde belli bir peşinat ödeyerek, küçük metrekare evleri kira gibi ödeyebileceği taksitlerle satın almayı düşünülebiliyor. 4 yıllık bir eğitim hayatı düşünüldüğünde ödenen kira bedeli yerine ev satın almayı tercih edilebiliyor. Daireleri satın alıp 4-5 yıllık eğitim hayatının ardından değerlendirenler oluyor. Konut satışlarını Temmuz ayı sonu itibariyle ele alacak olursak son rakamlar 608 bin civarında oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21 civarında daralma var. Bu daralmanın sebebi konut kredilerindeki faizlerde yüksek seyirdi. Yarın açıklanacak faiz oranlarında düşüş olursa ya da şuan uygulanan 0,99 uygulanan faiz oranlarından dolayı yüksek talep vardı. Bunlar gelecek ayda ki satış rakamlarını yükseltecektir. Geçen seneye göre konut satışlarında daralma var ama konut kredilerinde düşen faiz oranları ile birlikte konut satışları artacaktır" ifadelerini kullandı.

"2019 TEMMUZ AYI SONUNA KADAR 24 BİNİN ÜZERİNDE GAYRİMENKUL YABANCILARA SATILDI"

Yabancıların konut satışında en iyi sezonlardan birinin yaşandığını dile getiren Özelmacıklı, "Özellikle 2019 Temmuz ayı sonuna kadar 24 binin üzerinde gayrimenkul yabancılara satıldı. 2018 yılının aynı dönemine göre yüzde 64,5 oranında artış var. 2019 yılı itibariyle yabancıya konut satışları toplam konut satışlarında yüzde 4 seviyesine geldi. Geçen sene bu rakam yüzde 1,91 seviyesindeydi. Satış payı yabancılara yönelik artış gösteriyor" diye konuştu.